首先从最基本的概念来讲，中国的房产绝大部分是公寓式房产，即一栋楼中的一个单元。独门独户的叫别墅，是及少数人能够买得起的。
在美国，大部分房产分四大类：一栋楼中的一个单元，但专门用来出租的，叫apartment；一栋楼中的一个单元，但是专门用来出售的，叫condo; 独门独户的，和其他房子不连在一起的，叫house;这是美国最为常见的房产类型； 独门独户，但和其他房子是连在一起的，叫townhouse。
法律框架也是不一样的，这从你需要签署的文件就可见一斑。
有一个很大的区别是，在中国很大一部分的房产购买都是所谓的毛坯房，购买房屋后需要业主自行投入进行装修。
从投资的角度，中国的房屋出租回报率要比美国低。出租回报率就是你每年可以收到的租金，减去各种维护费用和物业费，除以房屋的价格。在中国，由于房屋的价格高，所以一般来说，买一个房子再出租不是一个非常划算的投资方法。而在美国，这种投资方式的投资回报属于一个正常的范围。
下面这个表格给我们一个更加清晰的比较：
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